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サンヴィータ神崎川【新築戸建】販売開始のお知らせ

サンレジデンシャルの稲垣です。
ゴールデンウィーク目前となりましたが、
ご予定はいかがでしょうか。

4月12日に弊社綾が担当するブログにて
サンヴィータ神崎川【新築戸建】の工事完
了をお知らせさせていただきましたが、今
回のブログでは、サンヴィータ神崎川
【新築戸建】の販売開始のお知らせをいた
します。

阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分の場所に
位置する、総戸数3戸、全戸土地面積60㎡
(約18.15坪)、建物3LDK+納戸
(延床面積:118.26㎡~118.53㎡)、
全戸南向きの木造3階建新築戸建です。
位置図

外観写真


本物件のアピールポイントは次のとおり
です。
ポイント①
全戸延床面積が35坪超(車庫含む)、
LDKは
18帖超あり、周辺の戸建住宅よりも
大きく広々とした仕様となります。
一度物件を見ていただき、
周辺の物件と比べてください。
リビング

ポイント②
セコムを標準仕様としており、
玄関扉には、防犯対策に有効な
「セキュリティサムターン」、
ドアに近づくだけでらくらく解除できる
「システムキー」を採用しています。
セコム

扉



ポイント③
耐震等級3級、省エネルギー等級4級の基準
を満たしており、住宅ローン控除※の対象物
件です。
(※住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りて、
マイホームを新築・購入、増改築等をする人は、
年末調整もしくは確定申告により、年末時点で
の住宅ローン残高の一定割合が、一定期間、
所得税から控除される制度です。)
耐震等級3

ポイント④
外壁に「へーベルパワーボード」を採用して
おります。一般的な外壁に比べ、耐久性・
防火性に優れているだけではなく、
軽量の為、構造に負担が少ないのも
へーベルパワーボードの特徴といえます。
パワーボード

ポイント⑤
車両交通量の少ない南側道路のため、陽当
たりがよく、静かな立地です。

他にもアピールしたいところではございますが、
物件の詳細を弊社ホームページにも掲載して
おりますので、是非ご参照ください。
【サンヴィータ神崎川HP】

ゴールデンウィーク中も営業しておりますので、
下記連絡先までお気軽にお問い合わせください。

当社では、皆様にご提供する戸建用地・宅地
分譲用地の積極的取得を行っております。
また、当社からの情報発信だけでなく、皆様
からの不動産情報のご提供もお待ちして
おります。不動産売却をお考えの方が
いらっしゃいましたら、お気軽にお問合せ下さい。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:稲垣
電話番号:078-331-0075
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サンヴィータ芦屋浜町【新築戸建】完売御礼

皆さまこんにちは。
サンレジデンシャルの髙橋です。
綺麗な桜の花が楽しめるお花見のシーズ
ンも終わり、ほのかに夏の気配を感じる
ゴールデンウィークが始まろうとしていま
す。
ご家族やご友人とレジャーを楽しんだり、
家でのんびり過ごしたり、みなさまはいか
がお過ごしのご予定ですか?

さて、今回のブログはサンヴィータ芦屋浜
町完売のご報告です。
大変多くのお客様にお引き合いを賜り、
おかげさまで早期完売となりました。
沢山のお問合せ、誠にありがとうござい
ました。

本物件が位置する芦屋市は、新快速が
停車するJR芦屋駅に加え、阪急芦屋川
駅、阪神芦屋駅があり、主要な駅への
アクセスが良く、通勤・通学に便利な地
域です。また、芦屋マリーナを眺望でき
ることで
有名な潮芦屋温泉SPA水春、アンリ・
シャルパンティエ芦屋本店、桜並木が
続くお花見スポットの芦屋川、約2万6
千冊の蔵書を有する図書室や、最大
700人を収容する大ホールを備えた「
ルナ・ホール」などを併設する複合施
設芦屋市民センターなど、魅力的な
スポットが充実しております。

弊社はただ今、阪神エリアで他にも戸建
て事業を行っております。、西宮市上之
町で売り出し中の「サンヴィータ西宮上
之町」です。
阪急西宮北口駅から徒歩20分に位置
しております。
以下サンヴィータ西宮上之町オープン
ハウス開催のお知らせブログURL
http://sunresi.blog.fc2.com/blog-entry-413.html
写真① サンヴィータ西宮上之町
上之町家



弊社では、その他物件の販売や、賃貸
マンションの入居者様の募集もしてお
ります。
また、物件の査定と買取もいたします。
物件をお売りになりたい方、住宅のご
購入をお考えの方、賃貸物件をお探
しの方々、
是非私までご相談ください。
皆様のお問合せお待ちしております。

今後ともよろしくお願いいたします。


株式会社サンレジデンシャル
第2事業部
担当:髙橋
電話番号:078-331-0075

サンヴィータ神崎川【新築戸建】工事完了のお知らせ

皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの綾です。2024年2
月22日に建築工事進捗状況のお知らせとし
てブログを掲載いたしました本物件ですが、
建築工事が完了となりましたので、ご報告い
たします。

完成した建物外観と間取りをご覧ください。
A号地
A.jpg

mituyakita-A.jpg

土地面積:60.00㎡
建物面積:118.53㎡

B号地
B_20240411092616b8d.jpg

mituyakita-B.jpg

土地面積:60.00㎡
建物面積:118.26㎡

C号地

C.jpg
mituyakita-C.jpg

土地面積:60.00㎡
建物面積:118.26㎡

またオープンハウス等、ご案内ができる状態
になりましたら、ご報告いたします。

今回のブログでは、上記と併せて、本物件の
周辺環境・立地に着目して、ご紹介していこ
うと思います。



【物件所在地】
大阪市淀川区三津屋北2丁目
→淀川区は大阪市の北部に位置し、以前神崎
川駅周辺には倉庫や、工場がありましたが
近年大規模なマンション開発が行われ、商業
施設が充実したエリアとなりました。


【最寄駅】
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩約5分
→大阪梅田まで3駅約7分。都心へのアクセ
スが便利です。


【小中学校区】
→三津屋小学校 徒歩約7分
→美津島中学校 徒歩約10分


【周辺施設】
阪急オアシス神崎川店(スーパー)徒歩約7分
→営業時間9:30~22:00
阪急電鉄が運営するスーパーマーケットです
品揃えの豊富さと、鮮度の高い食材を取り揃
えているのが特徴です。


三津屋商店街 徒歩約5分
→下町の雰囲気を残す商店街は550mのア
ーケード通りに約60の店舗があります。


三津屋東公園 徒歩約7分
→遊具はブランコ・滑り台が設置されており
ます。公園の半分は防球ネットでおおわれて
いる為、ボール遊びも行うことができますね


その他の施設
→セブンイレブン三津屋店
 (コンビニ)徒歩約4分
→三井住友銀行神崎川出張所
 (銀行) 徒歩約7分
→淀川三津屋郵便局
(郵便局)徒歩約9分
→プラザ薬局神崎川店
 (薬局)徒歩約7分(処方箋あり)
→安岡医院
(内科・循環器内科)徒歩約6分
→末廣歯科医院
(歯医者)徒歩約4分


以上、立地・周辺環境のご紹介でした。
前回のブログでは、本物件の住宅設備につい
て、ご紹介しておりますので併せてご覧くだ
さい。(前回のブログはこちら

販売開始に伴い現在、予約制の内覧を受け付
けております。平日・休日を問わずご案内さ
せていただきますので、お気軽にお問合せく
ださい。

お問合せ先:078-331-0075

宜しくお願いいたします。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:綾
電話番号:078-331-0075

一棟収益マンション取得のお知らせ【宝塚市中筋】


皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの平石です。

春風が心地いい頃となりましたが、皆様いか
がお過ごしでしょうか?

さて今回のブログは、先日当社にて購入し、
賃貸募集させて頂いている賃貸マンションの
ご紹介します。

物件名:サンクラッソ中山寺駅前シェヴェール
構 造:鉄筋コンクリート造4階建
総戸数:9戸(内店舗1件)
間取り:1K・1LDK
設 備:バイク置き場・宅配ボックス・
     防犯カメラ・無料インターネット回線

【写真①】サンクラッソ中山寺駅前シェヴェール
IMG_5922.jpg


本物件は区間快速の停車駅であるJR福知山
線「中山寺」駅から徒歩3分、阪急宝塚線「中
山観音」駅から徒歩8分の2路線が利用可能な
場所に位置しており、JR福知山線の区間快速
利用で梅田まで22分と交通利便性の高い物件
です。
また、駅近でありながら、線路や主要道から1本
入った静かで落ち着いた住宅街に位置している
点で、希少性の高い物件と言えると思います。

【写真②】JR中山寺駅
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最寄り駅のJR「中山寺」駅前には、「ライフ」
「コーナン」「ジョーシン」「ダイソー」等が入った
複合ショッピング施設「マーケットスクエア中
山寺」や「スターバックスコーヒー」「かっぱ寿
司」等の飲食店もあり、生活利便性にも優れ
ております。

【写真③】周辺施設
sq-nakayamadera_02.jpeg


実は今回ブログの掲載をさせて頂いておりま
す私、平石も宝塚市出身でございまして、学
生時代には駅名にもなっております「中山寺
」に、毎年初詣をしておりました。
こちらのお寺は安産祈願で有名で、お正月に
は約20万人の参拝客が訪れ、参拝やたくさん
の屋台を楽しめます。
春には梅や桜、秋には紅葉等で様々な姿を見
せるお寺でありますので、是非一度参拝して
みてはいかがでしょうか。

【写真④】中山寺
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さて、最後になりますが、今回ご紹介させて
いただきました中山寺エリアにご興味持たれ
ましたら、是非当社保有賃貸物件「サンクラッ
ソ中山寺駅前シェヴェール」のご入居も検討し
ていただけたら幸いです。(最新の空室状況はコチラ )

季節の変わり目ですが、くれぐれもご自愛く
ださい。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:平石
電話番号:078-331-0075