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サンヴィータ西宮上之町【新築戸建】オープンハウス開催のお知らせ

サンレジデンシャルの稲垣です。

少しずつ暖かくなり、春らしさが感じられる
頃となりましたが、皆様におかれましては
いかがお過ごしでしょうか。

今回は、西宮市上之町新築戸建のオープ
ンハウス開催のご案内をさせて頂きます。
開催日時は、4月6日(土)10時~16時、
4月7日(日)10時~16時にて行います。

本物件は、阪急神戸線「西宮北口」から
北東へ徒歩約23分(車の場合約9分・
自転車の場合約7分)の場所に位置する、
土地面積71.44㎡(約21.06坪)・建物延
床面積116.91㎡(35.36坪)・間取り3LD
K+納戸の木造3階建新築戸建です。
位置図

LINE_ALBUM_上之町 1105_240326_31

耐震等級3級、省エネルギー等級4級の
基準を満たしており、住宅ローン控除※
の対象物件となります。
(※住宅ローン控除とは、住宅ローンを
借りて、マイホームを新築・購入、増改築
等をする人は、年末調整もしくは確定申
告により、年末時点での住宅ローン残高
の一定割合が、一定期間、所得税から
控除される制度です。)

以前、新聞やテレビのニュースで話題に
なりました、「武庫川橋梁上新駅(仮称武
庫川新駅)」が完成しますと、新駅から物
件まで徒歩約12分の距離となりますので、
将来より利便性が良くなると予想されてい
ます。
新駅説明画像2
新駅説明画像

本物件のアピールポイントは次のとおりで
す。
ポイント①外壁に「へーベルパワーボード」
を採用しております。
一般的な外壁に比べ、耐久性・防火性に
優れているだけではなく、軽量の為、構造
に負担が少ないのもへーベルパワーボード
の特徴といえます。

ポイント②浴室に「ミストサウナ付き浴室乾
燥機」「ウルトラファインバブル発生装置(ウ
ルブロ)付きの浴槽」を採用しております。
ミストサウナやウルトラファインバブルの機能
により、健康的な生活をサポートしてくれます。
また、梅雨の時期の長雨等により、バルコニ
ーで洗濯物が干せなくなる際に、浴室乾燥機
が活躍してくれます。
風呂


ポイント③キッチンに「浄水器」「食洗機」が
標準装備しています。
浄水器や食洗機を後付けで設置するには、
費用と工事の手間がかかりますが、本物件
にはその二つが標準装備となっております。
キッチン

他にもアピールしたいところはございますが、
是非オープンハウスにお越し頂き、実際にご
覧頂きたくお願い申し上げます。
不動産サイト「SUUMO」に掲載しております
ので、是非ご参照ください。
こちらをクリックすると閲覧できます。
SUUMO掲載ページ

当社では、皆様にご提供する中古マンション・
戸建用地・宅地分譲用地の積極的取得を行っ
ております。
また、当社からの情報発信だけでなく、皆様か
らの不動産情報のご提供もお待ちしております。
不動産売却をお考えの方がいらっしゃいました
ら、お気軽にお問合せ下さい。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:稲垣
電話番号:078-331-0075
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サンヴィータ須磨大手町【新築戸建】工事着工のお知らせ

皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの髙橋です。

今年も時間が経つのが早いもので、
三月が終わりに近づいております。
もうすぐお花見の季節が近づいており
ますが、みなさまはいかがお過ごしで
すか?

さて、今回は、以前「戸建分譲事業用
地取得のお知らせ」でご紹介させてい
ただきました、神戸市須磨区大手町新
築戸建て【物件名:サンヴィータ須磨大
手町】が建築着工しましたので、お知ら
せいたします。
本物件は、約115㎡(約35坪)の広々と
した敷地に、1階面積が約52㎡、2階
約53㎡、延床面積約106㎡(約32坪)
で4LDKの間取りの、家族で過ごしや
すい大きなお家が建ちます。
写真①(完成予定パース)
大手町


また、本物件は、1月下旬に建築確認
を取得し、2月下旬より基礎着工を行
いました。
写真②(基礎着工時捨てコン)
LINE_ALBUM_大手町0224_240321_1



基礎とは、地盤と建物をつなぐ非常に
重要な役割を果たしています。
建物の重さ等縦方向の力や、地震・風
などの横方向の力を地盤に流すことで
建物が傾いてしまったり、地面に沈んで
しまうことを防ぎます。
このように、建物を下から支え、守って
くれる縁の下の力持ちの基礎ですが、
建物が木造の住宅であっても鉄筋コン
クリート構造で出来ています。
そのため、コンクリートを打設する前に
鉄筋が正しく配置されているか、本数に
間違いがないかといった事項を検査する
必要があります。
本物件は3月上旬に基礎配筋が完了し、
基礎配筋検査も終了しております。
写真③(基礎配筋)
LINE_ALBUM_大手町0301_240321_1



最後に、鉄骨が並べられていた部分に
コンクリートを打設することによって家全
体を支える基礎の完成です。
本物件は3月中旬に基礎工事も完了して
おります。



販売につきましては、近日広告実施する
予定となっております。
販売を開始する際にはブログにてご案内
いたしますが、現時点でもご興味がござ
いましたら、下記電話番号にご連絡くだ
さい。
皆様からのお問合せをお待ちしており
ます。

株式会社サンレジデンシャル
第2事業部
担当:髙橋
電話番号:078-331-0075

大阪市北区長柄【リノベマンション】オープンハウス開催のお知らせ

当物件はおかげさまで成約いたしました。
たくさんのお問合せをいただき、ありがとうございました。

成約に伴い関連記事は削除しました。



株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:綾
電話番号:078-331-0075

神戸市垂水区旭が丘【宅地分譲】完売御礼


皆様こんにちは。
春なお浅く、朝夕はまだまだ冷え込む昨今で
すが、いかがお過ごしでしょうか?

以前よりお知らせしておりました神戸市垂水
区旭が丘の事業用地は当初、新築戸建分譲
として計画しておりましたが、お客様の希望に
より、宅地分譲の取引にてお陰様で完売とな
りましたので、ご報告させて頂きます。
関係者様及び、お問い合わせを頂いた皆様、
誠にありがとうございました。

本物件が位置する垂水区は、JRや山陽電鉄
の駅が点在し、三ノ宮駅や姫路駅等、県内の
人気駅への良好なアクセス性を持ち、通勤・
通学に便利なエリアです。また、垂水区内の
人気スポットには、明石海峡大橋を臨むことが
出来る「舞子公園」や、夏には多くの人が訪れ
る「アジュール舞子海浜浴場」、2024年秋リニ
ューアルオープン予定のショッピングモール
「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」など
の施設が充実しております。休日のお出かけ
も楽しみになりますね。

【写真①】マリンピア神戸建替完成予想図
マリンピア神戸

少し話は逸れますが、弊社では垂水区にファ
ミリータイプの賃貸マンション「サンクラッソ
垂水五色山」を保有しており、こちらは現在、
大変ご好評につき、全室入居頂いております。
こちらもご興味ございましたら弊社HPをご覧く
ださい。

【写真②】サンクラッソ垂水五色山
【サンクラッソ垂水五色山】外観イメージ

弊社では皆様により良い暮らしを提供できる
ような不動産のご提供をさせて頂いております。
不動産の売却はもちろん、新築戸建ての購入
から賃貸のお部屋探しまで不動産に関する事
は、どんなことでもお気軽にご相談いただけま
したら幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。


株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:平石
電話番号:078-331-0075

大阪市北区長柄【リノベマンション】工事完了・販売開始のお知らせ

当物件はおかげさまで成約いたしました。
たくさんのお問合せをいただき、ありがとうございました。

成約に伴い関連記事は削除しました。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:稲垣
電話番号:078-331-0075