ブログ更新【断熱等性能等級？耐震等級？フラット35？徹底解説！】

皆さま。
おはようございます！
こんにちは！
こんばんは！

花粉の季節になり、くしゃみが止まらない
目がしょぼしょぼして、何も手につかない綾
でございます。

さて、皆様！
家の購入に際して、住宅ローンを利用される
ケースが多いかと思います。私がこれまで、
接客をさせて頂いたお客様は、ほとんどが、
低金利の恩恵を享受すべく変動型の住宅ロー
ンを組まれるケースが多かったです。しかし
最近、ご相談を受ける中で、全期間固定金利
を好まれるお客様が増えてきたと感じます。

社会情勢の変化による金利上昇リスクに備え
たいというお客様です。

全期間固定金利と言えば民間の金融機関でも
商品として取り扱っておりますが、やはり代
表的な「フラット３５」が皆様、おなじみか
と思います。

フラット３５は全国３００以上の金融機関が
住宅支援機構と提携して扱う「全期間固定金
利型住宅ローン」でございます。借入時の金
利が変わらない為、将来の計画が立てやすく
安心して住宅ローンを組むことができますね。

フラット３５は、建物に技術基準を設けてお
り、その基準をクリアしないと使用すること
ができません。またさらに厳しい規定をクリ
アすることにより、住宅ローンの金利優遇を
受けることができるプランがございます。そ
れがフラット３５Sでございます。


このフラット３５Sの適用を受けるためには
４つの項目が設けられており、
①省エネルギー性
②耐震性
③バリアフリー性
④耐久性・可変性

の４項目でございます。いずれか1つの基準
を満たすことによりこのフラット３５Sを受
けることができるのです。
※（当社はフラット３５S(a)プランです。）

さて、当社がこれから行う、
サンヴィータ垂水・高丸では、この４項目の
内、２項目を取得する予定でございます。
それが
①省エネルギー性（断熱等性能評価4）
②耐震性（耐震等級3）

もちろん優良な住宅のみ取得できる性能でご
ざいまして、環境に優しく、耐震性の高い建
物であることが必要でございます！なかなか
文章では伝わりづらい部分ではありますので
お気軽にお問合せくださいね。

今回は、フラット３５の説明を踏まえながら
当社、建物仕様についてお話させて頂きまし
た。以上となります。

次回は、サンヴィータ垂水・高丸の設備仕様
について、ご説明させて頂きます。


㈱サンレジデンシャル　担当：綾
お問合せ電話番号：078-331-0075

ブログ更新【希少エリア！名次町！】

皆様こんにちは。
サンレジデンシャル岸田でございます。
少しずつですが、コロナ感染者数も減少傾向
にあり、日本でもようやくワクチンが受けら
れるようになりました。
これで収束に向かってくれればいいのです
が・・・

さて今回は、西宮市名次町について少しお話
させていただきます。
＜名次町ってどんなところ？＞
① 阪急甲陽線「苦楽園」駅東側すぐのエリア
② 近くに火垂るの墓の舞台にもなったニテコ
　　池がある
③ 夙川公園があり、春には鯉のぼりや桜の名
　　所として有名
④ 2020年住民に愛されている街ランキング
　　第1位
（株式会社リクルート住まいカンパニー調査）
⑤ 教育環境が充実していると感じる街ランキ
　　ング第4位
（株式会社リクルート住まいカンパニー調査）


西宮市内でも言わずと知れた高級住宅街であ
り、閑静な住宅街が広がる落ち着いた街です。
一般的には、駅が近い・スーパーやドラッグス
トアなど生活施設が充実している・公園や緑
地があり、幅広い年代に支持されている街！
などは資産価値が落ちにくいと言われており
ます。

※この度「名次町土地」がご成約となりました。
たくさんのお問い合わせ、ご来場、誠にありがとうございました。

なお、関連記事は削除いたしました。

大変希少なエリアですので、是非一度ご覧く
ださいませ！
皆さまからのお問合せお待ちしております！
最後までお付き合いくださりありがとうござ
いました！
それでは引き続き、宜しくお願い致します！

株式会社サンレジデンシャル　岸田
078-331-0075

ブログ更新【バレンタインデーと私と不動産】

こんにちは。
サンレジデンシャル佐川でございます。
もうすぐバレンタインデーですね！
皆様ご存じでしたでしょうか。
3月のホワイトデーはバレンタインから派生
したイベントですが、他にも以下のようなイ
ベントがあるようです。
・4月14日(ブラックデー)
バレンタインデー・ホワイトデーで贈り物を
もらえなかった男女が集まりブラックコーヒ
ーを口にする日だそうです。

バレンタインデーと私と不動産ということで
すが私はバレンタインデーとあまり縁があり
ませんでした。その中でも母親だけはなぜか
毎年チョコを渡してくれます。
いつも何で母親からだけ？と口にしていまし
たが、ある時を境に母親からのチョコもなく
なりました。
何事も当たり前と思わず感謝の気持ちをもっ
て生きていかないといけないなと改めて思い
ました。私も関わって下さる方々に感謝の気
持ちを持ち生活していきたいと思います。
家の購入を検討されているお客様、チョコで
は溶けてしまうような熱量でご対応させてい
ただくかと思いますが、あらかじめご了承く
ださい。
また、私から購入してよかっと仰っていただ
けるよう努めて参りますので宜しくお願い致
します。


以上となります。
最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございました。

㈱サンレジデンシャル　担当：佐川
お問合せ電話番号：078-331-0075

ブログ更新【賃貸物件キャンペーン継続のお知らせ！】

皆さま。
おはようございます！
こんにちは！
こんばんは！
綾でございます。

今回は、賃貸キャンペーン継続のお知らせで
ございます。前回もキャンペーンを行わせて
いただきまして、多くの方がこのブログから
お問い合わせしていただきました！誠にあり
がとうございました。前回の募集物件はすべ
て契約となりましたが新たに、空きが2件出
ました。ご好評頂きましたので、引き続きキ
ャンペーン第二弾を行わせて頂きます。


※キャンペーン該当住戸は全室成約いたしました。
たくさんのお問合せ、ご内覧をいただき誠にありがとうございました。

※キャンペーン内容につきましては、当社へ
直接お問い合わせくださいませ！
078-331-0075（担当：綾）

新生活を迎える方！ぜひこのキャンペーンを
ご利用していただき、充実した生活をお送り
くださいませ！！以上となります。



㈱サンレジデンシャル　担当：綾
お問合せ電話番号：078-331-0075