物件を売却するときの一番いい方法は？徹底解説！

皆さま。
おはようございます！
こんにちは！
こんばんは！
綾でございます。

今回のテーマは、不動産買取業者に物件を売
却するメリットをご紹介したいと思います。
物件の売却は人生にそう何度もない為、正直
どう売却したらいいのか、どういった売却方
法が一番お得なのか、わからない方が多数だ
と思います。こういった悩みを簡単ではござ
いますが、解決できたらいいなと思います。


目次
・不動産の売却方法の種類
・「仲介」のメリットデメリット
・「買取」のメリットデメリット
・まとめ


●不動産の売却方法の種類
不動産売却方法は、主に2種類ございます。
・不動産仲介会社が、間に入り第三者に売却
する方法（仲介）
・不動産買取業者が直接、物件を購入する方
法（買取）
どちらも、一般的な売却方法です。次に仲介
・買取のメリットデメリットをお話します。


●「仲介」のメリットデメリット
【メリット】
・比較的高値で売却することができる。
市場価格で売却活動ができますので、高値を
狙うことができます。

【デメリット】
・売却に時間がかかる。
第三者の買主様を見つけることが必要なので
時間がかかる可能性が高いです。
・仲介手数料がかかる。
間に入った不動産業者に、仲介手数料を支払
わなければなりません。

●「買取」のメリットデメリット
【メリット】
・早期に売却できる。
当社のような、買取業者は直接お客様より、
物件を購入させていただきますので、時間が
かかりません。
・仲介手数料がかからない。
間に不動産業者が入りませんので、仲介手数
料はかかりません。
・契約不適合責任免責
個人のお客様にご売却した場合、一定期間品
質を確保・保証をしなければなりませんが、
不動産業者への売却は、契約不適合責任が免
責です。すなわち、売却した後のリスクがな
いということです。


●まとめ
物件を売却する上で、2種類の方法が主にあ
り、メリットデメリットをおわかりいただけ
たかと思います。ご売却の皆様の状況に応じ
てご売却方法は変わって参りますので、この
記事をご参考にしていただき、当社にご相談
して頂ければと思います。

また当社は、不動産の買取業者でございまし
て、お客様の売却のお手伝をさせて頂いてお
ります。

私の文章能力が低いので、この記事だけでは
あまり把握できなかった方や、もっと詳しく
知りたい方！本格的に物件を売却したい方！
ぜひ、ご相談ください。誠心誠意対応させて
頂きます。


本日は以上となります。ありがとうございました。
最後までありがとうございました。

【本日の綾のぼやき】
上司が物件調査中に、鎖にひっかかり大転倒
しました。地面から20ｃｍにも満たない高
さの鎖です。大の字に倒れる上司を見て、失
礼ながら笑ってしまいました。物件調査は過
酷です。




㈱サンレジデンシャル　担当：綾
お問合せ電話番号：078-331-0075

ブログ更新【サンヴィータ川西花屋敷(新築戸建)完売御礼】

この度「サンヴィータ川西花屋敷」がご成約となりました。
たくさんのお問い合わせ、ご来場、誠にありがとうございました。

なお、関連記事は削除いたしました。

㈱サンレジデンシャル　担当：佐川
お問合せ電話番号：078-331-0075

ブログ更新【赤坂通限定1区画お引渡のお知らせ】

皆様こんにちは！
サンレジデンシャルでございます。
本日はお引渡物件のご案内でございます。
神戸市灘区赤坂通の宅地分譲がお陰様を持ち
まして先月末にお引渡させていただくことが
できました！
たくさんのお問合せをいただきありがとうご
ざいました！

弊社ではこれまで多くの戸建分譲をお届けし
て参りましたが宅地での分譲も数多く行って
おります！

お好きな土地に、お好きなメーカーで理想の
住まいを手に入れることができますのでこれ
からお土地をお探しの皆様、是非弊社にお問
い合わせいただけましたらご紹介させていた
だきます！
また、土地の購入に際しましては、ライフライ
ン整備などが施されているかどうかで後々の
金額にも影響してきます。
気に入った土地が見つかっても実際には建物
が建てられないなどのトラブルも少なくあり
ません。
これから土地購入をご検討される皆様もお気
軽にお問い合わせくださいませ！
現在、神戸市内、西宮市内におきまして弊社売
主での宅地分譲も行っております。
詳細は弊社ホームページや過去のブログにも
UPさせていただいておりますので是非ご覧く
ださい！

最後までお付き合いいただきありがとうござ
いました！
引き続きよろしくお願い申し上げます。

株式会社サンレジデンシャル
078-331-0075

ブログ更新【神戸市灘区一王山（新築戸建用地2区画）購入のお知らせ】

この度「神戸市灘区一王山（新築戸建用地2区画）」がご成約となりました。
たくさんのお問い合わせ、ご来場、誠にありがとうございました。

なお、関連記事は削除いたしました。


株式会社サンレジデンシャル
078-331-0075
綾　光樹