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神戸市灘区篠原伯母野山町【宅地分譲】販売開始のお知らせ

皆様こんにちは。

サンレジデンシャルの髙橋です。
レジャーシーズンのゴールデンウィークは
みなさまはいかがお過ごしになられました
か?今年のゴールデンウィークは例年よ
りも暖かく、夏の香りをほのかに感じまし
たね。
もうすぐ梅雨の季節が始まります。じめじ
めと雨が続き、体調を崩しやすい時期で
すので、お体にはお気をつけください。

さて今回のブログは神戸市灘区篠原伯
母野山町土地の販売開始のお知らせ
です。

本物件は神戸市灘区篠原伯母野山町3
丁目の閑静な住宅街に位置する、
1,054㎡(319坪)の広々とした土地です。
価格は4,900万円で、坪単価にすると約
15万円です。
阪急神戸線六甲駅から徒歩20分でアク
セスできます。
幅員約4.4mの南側公道と、幅員約4.5
mの東側公道に接しております。
写真1

13_202405170854181c8.jpg


写真2
23_20240517085451514.jpg



写真からイメージできるように、広々とし
た庭をドッグランにして、愛犬と思う存分
に触れあったり、ガーデニングスペースと
してお花を育てたり、畑を作って農作物を
育てられるなど様々なご趣味をご自宅
で楽しめます。

また、本物件の魅力は、なんといっても
眺望の良さです。
本物件南側からは、港町神戸の象徴で
ある、青く綺麗な神戸港が一望できます。
写真3
40.jpg


神戸港は1868年に開港し、東京、横浜、
川崎、大阪に並び、日本を代表する国
際貿易港の一つです。
六甲山が港と平行に走り、港への季節
風を阻むことや、港域が東西に広く、船
が入港しやすいといった自然条件に優
れているため、「天然の良港」と呼ばれ
ています。

以下六甲周辺のおすすめスポットをご
紹介いたします。
●六甲山牧場
本物件から車で26分(グーグルマップ
参照)
六甲山牧場では馬や羊、うさぎなどか
わいい動物たちと触れ合うことができ
ます。
アイスクリームやバターの手作り体験
や、チーズ工場の見学もできます。

●六甲山アスレチックパークGREE
NIA
本物件から車で28分(グーグルマップ
参照)
日本最大級のアスレチックで、大人
向けの水上アスレチックから子供向
けのバラエティーアスレチックまであ
り、大人も子供も楽しめます。

本物件は、お子様が自然と触れ合っ
てすくすくと成長できる施設が豊富な
環境でもあります。休日は家族団らん
で自然と触れ合うのもいいですよね。

弊社では、その他物件の販売や、賃
貸マンションの入居者様の募集もして
おります。
また、物件の査定と買取もいたします。

物件をお売りになりたい方、住宅のご
購入をお考えの方、賃貸物件をお探
しの方々、
是非私までご相談ください。
皆様のお問合せお待ちしております。

今後ともよろしくお願いいたします。
株式会社サンレジデンシャル
第2事業部
担当:髙橋
電話番号:078-331-0075
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サンヴィータ須磨大手町【新築戸建】工事進捗・販売開始のお知らせ

皆様こんにちは。サンレジデンシャルの綾で
す。今回は、3月22日のブログにてご紹介
いたしました、サンヴィータ須磨大手町の工
事進捗及び販売開始のお知らせとなります。
前回のブログと併せてお読みください。
前回のブログはこちら

前回は建物の基礎部分までの工事進捗でした
が、約2ヶ月が経ち建物の完成が近づいてき
ましたので、皆様にお披露目したいと思いま
す。


大手


完成した物件を皆様にお披露目する日もそう
遠くはないですね。販売も開始しております
ので、こちらをご覧ください。


本物件情報と併せて、建物仕様をご紹介させ
ていただきます。

【物件情報】
所在地:兵庫県神戸市須磨区大手町2丁目
有効敷地面積:約108.20㎡
建物延床面積:約105.70㎡


【建物仕様】
断熱等性能等級4取得
国土交通省が定める住宅の品質確保の促進等
に関わる法律「品確法」で規定されている断
熱の基準となります。こちらを取得すること
により住宅ローン減税の対象になります。

外壁:へーベルパワーボード
旭化成建材株式会社が提供する外壁材です
ALC(軽量気泡コンクリート)を素材とし
た木造住宅専用の外壁で、耐久性・断熱性・
遮音性に優れていることが大きな特徴です。

浴室:TOTO
保温機能を搭載している魔法瓶浴槽を採用し
ています。浴槽を断熱材で包み込んだ魔法瓶
のような構造で、お湯の温かさを保ちます。
お湯はり後、4時間経っても、温度低下はわ
ずか4℃です。
※メーカー調べ

トイレ:TOTO
汚れがつきにくく、落ちやすいTOTO独自
の技術(フィオンテクト)を採用長期に渡っ
て持続いたします。また節水にも優れており
、従来の商品(1987年~2001年の商
品)に比べ約50%の節水、年間約10,0
00円の節約ができます。
※メーカー調べ

【周辺環境】
交通:神戸市営地下鉄「板宿」駅徒歩約10分
   山陽電鉄「板宿」駅徒歩約10分

神戸市須磨区大手町は、海や山が近くにあり
自然を感じることができるエリアです。海岸
沿いには散歩道や公園が整備され休日をのん
びり過ごすことができます。また須磨山も近
くにあり、登山を行うこともできます。一方
で、住宅街もあり一戸建・分譲マンションな
ど様々な住居形態があります。

神戸市内へのアクセスが良好であり、電車や
バス、車など多くの交通手段を利用すること
ができます。主要な観光地や商業施設へ容易
に行くことができ、利便性も高いです。

須磨区大手町は自然と都市の両方の利点を享
受できる場所であり、大変住環境として魅力
的なエリアとなっております。

このブログを読んで少しでも興味をお持ちい
ただけましたら、お気軽にお問合せください。

以上となります。



サンヴィータ芦屋浜町【新築戸建】完売御礼

皆さまこんにちは。
サンレジデンシャルの髙橋です。
綺麗な桜の花が楽しめるお花見のシーズ
ンも終わり、ほのかに夏の気配を感じる
ゴールデンウィークが始まろうとしていま
す。
ご家族やご友人とレジャーを楽しんだり、
家でのんびり過ごしたり、みなさまはいか
がお過ごしのご予定ですか?

さて、今回のブログはサンヴィータ芦屋浜
町完売のご報告です。
大変多くのお客様にお引き合いを賜り、
おかげさまで早期完売となりました。
沢山のお問合せ、誠にありがとうござい
ました。

本物件が位置する芦屋市は、新快速が
停車するJR芦屋駅に加え、阪急芦屋川
駅、阪神芦屋駅があり、主要な駅への
アクセスが良く、通勤・通学に便利な地
域です。また、芦屋マリーナを眺望でき
ることで
有名な潮芦屋温泉SPA水春、アンリ・
シャルパンティエ芦屋本店、桜並木が
続くお花見スポットの芦屋川、約2万6
千冊の蔵書を有する図書室や、最大
700人を収容する大ホールを備えた「
ルナ・ホール」などを併設する複合施
設芦屋市民センターなど、魅力的な
スポットが充実しております。

弊社はただ今、阪神エリアで他にも戸建
て事業を行っております。、西宮市上之
町で売り出し中の「サンヴィータ西宮上
之町」です。
阪急西宮北口駅から徒歩20分に位置
しております。
以下サンヴィータ西宮上之町オープン
ハウス開催のお知らせブログURL
http://sunresi.blog.fc2.com/blog-entry-413.html
写真① サンヴィータ西宮上之町
上之町家



弊社では、その他物件の販売や、賃貸
マンションの入居者様の募集もしてお
ります。
また、物件の査定と買取もいたします。
物件をお売りになりたい方、住宅のご
購入をお考えの方、賃貸物件をお探
しの方々、
是非私までご相談ください。
皆様のお問合せお待ちしております。

今後ともよろしくお願いいたします。


株式会社サンレジデンシャル
第2事業部
担当:髙橋
電話番号:078-331-0075

サンヴィータ神崎川【新築戸建】工事完了のお知らせ

皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの綾です。2024年2
月22日に建築工事進捗状況のお知らせとし
てブログを掲載いたしました本物件ですが、
建築工事が完了となりましたので、ご報告い
たします。

完成した建物外観と間取りをご覧ください。
A号地
A.jpg

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土地面積:60.00㎡
建物面積:118.53㎡

B号地
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土地面積:60.00㎡
建物面積:118.26㎡

C号地

C.jpg
mituyakita-C.jpg

土地面積:60.00㎡
建物面積:118.26㎡

またオープンハウス等、ご案内ができる状態
になりましたら、ご報告いたします。

今回のブログでは、上記と併せて、本物件の
周辺環境・立地に着目して、ご紹介していこ
うと思います。



【物件所在地】
大阪市淀川区三津屋北2丁目
→淀川区は大阪市の北部に位置し、以前神崎
川駅周辺には倉庫や、工場がありましたが
近年大規模なマンション開発が行われ、商業
施設が充実したエリアとなりました。


【最寄駅】
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩約5分
→大阪梅田まで3駅約7分。都心へのアクセ
スが便利です。


【小中学校区】
→三津屋小学校 徒歩約7分
→美津島中学校 徒歩約10分


【周辺施設】
阪急オアシス神崎川店(スーパー)徒歩約7分
→営業時間9:30~22:00
阪急電鉄が運営するスーパーマーケットです
品揃えの豊富さと、鮮度の高い食材を取り揃
えているのが特徴です。


三津屋商店街 徒歩約5分
→下町の雰囲気を残す商店街は550mのア
ーケード通りに約60の店舗があります。


三津屋東公園 徒歩約7分
→遊具はブランコ・滑り台が設置されており
ます。公園の半分は防球ネットでおおわれて
いる為、ボール遊びも行うことができますね


その他の施設
→セブンイレブン三津屋店
 (コンビニ)徒歩約4分
→三井住友銀行神崎川出張所
 (銀行) 徒歩約7分
→淀川三津屋郵便局
(郵便局)徒歩約9分
→プラザ薬局神崎川店
 (薬局)徒歩約7分(処方箋あり)
→安岡医院
(内科・循環器内科)徒歩約6分
→末廣歯科医院
(歯医者)徒歩約4分


以上、立地・周辺環境のご紹介でした。
前回のブログでは、本物件の住宅設備につい
て、ご紹介しておりますので併せてご覧くだ
さい。(前回のブログはこちら

販売開始に伴い現在、予約制の内覧を受け付
けております。平日・休日を問わずご案内さ
せていただきますので、お気軽にお問合せく
ださい。

お問合せ先:078-331-0075

宜しくお願いいたします。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:綾
電話番号:078-331-0075

一棟収益マンション取得のお知らせ【宝塚市中筋】


皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの平石です。

春風が心地いい頃となりましたが、皆様いか
がお過ごしでしょうか?

さて今回のブログは、先日当社にて購入し、
賃貸募集させて頂いている賃貸マンションの
ご紹介します。

物件名:サンクラッソ中山寺駅前シェヴェール
構 造:鉄筋コンクリート造4階建
総戸数:9戸(内店舗1件)
間取り:1K・1LDK
設 備:バイク置き場・宅配ボックス・
     防犯カメラ・無料インターネット回線

【写真①】サンクラッソ中山寺駅前シェヴェール
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本物件は区間快速の停車駅であるJR福知山
線「中山寺」駅から徒歩3分、阪急宝塚線「中
山観音」駅から徒歩8分の2路線が利用可能な
場所に位置しており、JR福知山線の区間快速
利用で梅田まで22分と交通利便性の高い物件
です。
また、駅近でありながら、線路や主要道から1本
入った静かで落ち着いた住宅街に位置している
点で、希少性の高い物件と言えると思います。

【写真②】JR中山寺駅
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最寄り駅のJR「中山寺」駅前には、「ライフ」
「コーナン」「ジョーシン」「ダイソー」等が入った
複合ショッピング施設「マーケットスクエア中
山寺」や「スターバックスコーヒー」「かっぱ寿
司」等の飲食店もあり、生活利便性にも優れ
ております。

【写真③】周辺施設
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実は今回ブログの掲載をさせて頂いておりま
す私、平石も宝塚市出身でございまして、学
生時代には駅名にもなっております「中山寺
」に、毎年初詣をしておりました。
こちらのお寺は安産祈願で有名で、お正月に
は約20万人の参拝客が訪れ、参拝やたくさん
の屋台を楽しめます。
春には梅や桜、秋には紅葉等で様々な姿を見
せるお寺でありますので、是非一度参拝して
みてはいかがでしょうか。

【写真④】中山寺
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さて、最後になりますが、今回ご紹介させて
いただきました中山寺エリアにご興味持たれ
ましたら、是非当社保有賃貸物件「サンクラッ
ソ中山寺駅前シェヴェール」のご入居も検討し
ていただけたら幸いです。(最新の空室状況はコチラ )

季節の変わり目ですが、くれぐれもご自愛く
ださい。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:平石
電話番号:078-331-0075