fc2ブログ

サンヴィータ神崎川【新築戸建】工事完了のお知らせ

皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの綾です。2024年2
月22日に建築工事進捗状況のお知らせとし
てブログを掲載いたしました本物件ですが、
建築工事が完了となりましたので、ご報告い
たします。

完成した建物外観と間取りをご覧ください。
A号地
A.jpg

mituyakita-A.jpg

土地面積:60.00㎡
建物面積:118.53㎡

B号地
B_20240411092616b8d.jpg

mituyakita-B.jpg

土地面積:60.00㎡
建物面積:118.26㎡

C号地

C.jpg
mituyakita-C.jpg

土地面積:60.00㎡
建物面積:118.26㎡

またオープンハウス等、ご案内ができる状態
になりましたら、ご報告いたします。

今回のブログでは、上記と併せて、本物件の
周辺環境・立地に着目して、ご紹介していこ
うと思います。



【物件所在地】
大阪市淀川区三津屋北2丁目
→淀川区は大阪市の北部に位置し、以前神崎
川駅周辺には倉庫や、工場がありましたが
近年大規模なマンション開発が行われ、商業
施設が充実したエリアとなりました。


【最寄駅】
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩約5分
→大阪梅田まで3駅約7分。都心へのアクセ
スが便利です。


【小中学校区】
→三津屋小学校 徒歩約7分
→美津島中学校 徒歩約10分


【周辺施設】
阪急オアシス神崎川店(スーパー)徒歩約7分
→営業時間9:30~22:00
阪急電鉄が運営するスーパーマーケットです
品揃えの豊富さと、鮮度の高い食材を取り揃
えているのが特徴です。


三津屋商店街 徒歩約5分
→下町の雰囲気を残す商店街は550mのア
ーケード通りに約60の店舗があります。


三津屋東公園 徒歩約7分
→遊具はブランコ・滑り台が設置されており
ます。公園の半分は防球ネットでおおわれて
いる為、ボール遊びも行うことができますね


その他の施設
→セブンイレブン三津屋店
 (コンビニ)徒歩約4分
→三井住友銀行神崎川出張所
 (銀行) 徒歩約7分
→淀川三津屋郵便局
(郵便局)徒歩約9分
→プラザ薬局神崎川店
 (薬局)徒歩約7分(処方箋あり)
→安岡医院
(内科・循環器内科)徒歩約6分
→末廣歯科医院
(歯医者)徒歩約4分


以上、立地・周辺環境のご紹介でした。
前回のブログでは、本物件の住宅設備につい
て、ご紹介しておりますので併せてご覧くだ
さい。(前回のブログはこちら

販売開始に伴い現在、予約制の内覧を受け付
けております。平日・休日を問わずご案内さ
せていただきますので、お気軽にお問合せく
ださい。

お問合せ先:078-331-0075

宜しくお願いいたします。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:綾
電話番号:078-331-0075
スポンサーサイト



一棟収益マンション取得のお知らせ【宝塚市中筋】


皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの平石です。

春風が心地いい頃となりましたが、皆様いか
がお過ごしでしょうか?

さて今回のブログは、先日当社にて購入し、
賃貸募集させて頂いている賃貸マンションの
ご紹介します。

物件名:サンクラッソ中山寺駅前シェヴェール
構 造:鉄筋コンクリート造4階建
総戸数:9戸(内店舗1件)
間取り:1K・1LDK
設 備:バイク置き場・宅配ボックス・
     防犯カメラ・無料インターネット回線

【写真①】サンクラッソ中山寺駅前シェヴェール
IMG_5922.jpg


本物件は区間快速の停車駅であるJR福知山
線「中山寺」駅から徒歩3分、阪急宝塚線「中
山観音」駅から徒歩8分の2路線が利用可能な
場所に位置しており、JR福知山線の区間快速
利用で梅田まで22分と交通利便性の高い物件
です。
また、駅近でありながら、線路や主要道から1本
入った静かで落ち着いた住宅街に位置している
点で、希少性の高い物件と言えると思います。

【写真②】JR中山寺駅
8b9ee53d-4b61-440b-adac-1e540d518174.png


最寄り駅のJR「中山寺」駅前には、「ライフ」
「コーナン」「ジョーシン」「ダイソー」等が入った
複合ショッピング施設「マーケットスクエア中
山寺」や「スターバックスコーヒー」「かっぱ寿
司」等の飲食店もあり、生活利便性にも優れ
ております。

【写真③】周辺施設
sq-nakayamadera_02.jpeg


実は今回ブログの掲載をさせて頂いておりま
す私、平石も宝塚市出身でございまして、学
生時代には駅名にもなっております「中山寺
」に、毎年初詣をしておりました。
こちらのお寺は安産祈願で有名で、お正月に
は約20万人の参拝客が訪れ、参拝やたくさん
の屋台を楽しめます。
春には梅や桜、秋には紅葉等で様々な姿を見
せるお寺でありますので、是非一度参拝して
みてはいかがでしょうか。

【写真④】中山寺
b8af6bec47e70e20df1fb66ddf7effcb9614d56c.jpg


さて、最後になりますが、今回ご紹介させて
いただきました中山寺エリアにご興味持たれ
ましたら、是非当社保有賃貸物件「サンクラッ
ソ中山寺駅前シェヴェール」のご入居も検討し
ていただけたら幸いです。(最新の空室状況はコチラ )

季節の変わり目ですが、くれぐれもご自愛く
ださい。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:平石
電話番号:078-331-0075

サンヴィータ西宮上之町【新築戸建】オープンハウス開催のお知らせ

サンレジデンシャルの稲垣です。

少しずつ暖かくなり、春らしさが感じられる
頃となりましたが、皆様におかれましては
いかがお過ごしでしょうか。

今回は、西宮市上之町新築戸建のオープ
ンハウス開催のご案内をさせて頂きます。
開催日時は、4月6日(土)10時~16時、
4月7日(日)10時~16時にて行います。

本物件は、阪急神戸線「西宮北口」から
北東へ徒歩約23分(車の場合約9分・
自転車の場合約7分)の場所に位置する、
土地面積71.44㎡(約21.06坪)・建物延
床面積116.91㎡(35.36坪)・間取り3LD
K+納戸の木造3階建新築戸建です。
位置図

LINE_ALBUM_上之町 1105_240326_31

耐震等級3級、省エネルギー等級4級の
基準を満たしており、住宅ローン控除※
の対象物件となります。
(※住宅ローン控除とは、住宅ローンを
借りて、マイホームを新築・購入、増改築
等をする人は、年末調整もしくは確定申
告により、年末時点での住宅ローン残高
の一定割合が、一定期間、所得税から
控除される制度です。)

以前、新聞やテレビのニュースで話題に
なりました、「武庫川橋梁上新駅(仮称武
庫川新駅)」が完成しますと、新駅から物
件まで徒歩約12分の距離となりますので、
将来より利便性が良くなると予想されてい
ます。
新駅説明画像2
新駅説明画像

本物件のアピールポイントは次のとおりで
す。
ポイント①外壁に「へーベルパワーボード」
を採用しております。
一般的な外壁に比べ、耐久性・防火性に
優れているだけではなく、軽量の為、構造
に負担が少ないのもへーベルパワーボード
の特徴といえます。

ポイント②浴室に「ミストサウナ付き浴室乾
燥機」「ウルトラファインバブル発生装置(ウ
ルブロ)付きの浴槽」を採用しております。
ミストサウナやウルトラファインバブルの機能
により、健康的な生活をサポートしてくれます。
また、梅雨の時期の長雨等により、バルコニ
ーで洗濯物が干せなくなる際に、浴室乾燥機
が活躍してくれます。
風呂


ポイント③キッチンに「浄水器」「食洗機」が
標準装備しています。
浄水器や食洗機を後付けで設置するには、
費用と工事の手間がかかりますが、本物件
にはその二つが標準装備となっております。
キッチン

他にもアピールしたいところはございますが、
是非オープンハウスにお越し頂き、実際にご
覧頂きたくお願い申し上げます。
不動産サイト「SUUMO」に掲載しております
ので、是非ご参照ください。
こちらをクリックすると閲覧できます。
SUUMO掲載ページ

当社では、皆様にご提供する中古マンション・
戸建用地・宅地分譲用地の積極的取得を行っ
ております。
また、当社からの情報発信だけでなく、皆様か
らの不動産情報のご提供もお待ちしております。
不動産売却をお考えの方がいらっしゃいました
ら、お気軽にお問合せ下さい。

株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:稲垣
電話番号:078-331-0075

サンヴィータ須磨大手町【新築戸建】工事着工のお知らせ

皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの髙橋です。

今年も時間が経つのが早いもので、
三月が終わりに近づいております。
もうすぐお花見の季節が近づいており
ますが、みなさまはいかがお過ごしで
すか?

さて、今回は、以前「戸建分譲事業用
地取得のお知らせ」でご紹介させてい
ただきました、神戸市須磨区大手町新
築戸建て【物件名:サンヴィータ須磨大
手町】が建築着工しましたので、お知ら
せいたします。
本物件は、約115㎡(約35坪)の広々と
した敷地に、1階面積が約52㎡、2階
約53㎡、延床面積約106㎡(約32坪)
で4LDKの間取りの、家族で過ごしや
すい大きなお家が建ちます。
写真①(完成予定パース)
大手町


また、本物件は、1月下旬に建築確認
を取得し、2月下旬より基礎着工を行
いました。
写真②(基礎着工時捨てコン)
LINE_ALBUM_大手町0224_240321_1



基礎とは、地盤と建物をつなぐ非常に
重要な役割を果たしています。
建物の重さ等縦方向の力や、地震・風
などの横方向の力を地盤に流すことで
建物が傾いてしまったり、地面に沈んで
しまうことを防ぎます。
このように、建物を下から支え、守って
くれる縁の下の力持ちの基礎ですが、
建物が木造の住宅であっても鉄筋コン
クリート構造で出来ています。
そのため、コンクリートを打設する前に
鉄筋が正しく配置されているか、本数に
間違いがないかといった事項を検査する
必要があります。
本物件は3月上旬に基礎配筋が完了し、
基礎配筋検査も終了しております。
写真③(基礎配筋)
LINE_ALBUM_大手町0301_240321_1



最後に、鉄骨が並べられていた部分に
コンクリートを打設することによって家全
体を支える基礎の完成です。
本物件は3月中旬に基礎工事も完了して
おります。



販売につきましては、近日広告実施する
予定となっております。
販売を開始する際にはブログにてご案内
いたしますが、現時点でもご興味がござ
いましたら、下記電話番号にご連絡くだ
さい。
皆様からのお問合せをお待ちしており
ます。

株式会社サンレジデンシャル
第2事業部
担当:髙橋
電話番号:078-331-0075

大阪市北区長柄【リノベマンション】オープンハウス開催のお知らせ

皆様こんにちは。
サンレジデンシャルの綾です。今回のブログ
は以前ご紹介しました、分譲マンション大阪
市北区長柄東のオープンハウス開催が決まり
ましたのでお知らせです!!!

3月16日(土)3月17日(日)の2日間
となっております。予約制となっております
!お気軽にお問合せください!!!
問合せ先:078-331-0075

簡単ではございますが、物件情報を記載させ
て頂きます。

【物件情報】
物件名:淀川リバーサイドタウン 桜コーポ
8階(最上階)
専有面積(壁芯)105.96㎡
バルコニー面積:12.81㎡
ルーフバルコニー面積:54.00㎡

【外観写真 】
8laaz399.png

間取:4LDK
築年:1982年11月築
価格:4,280万円

【室内写真】
IMG_7364.jpg

キッチン


IMG_7371.jpg



LDK・キッチン・洋室・ルーフバルコニー

【リノベーション情報】
対面型システムキッチン新調
キッチンキャビネット新調
ユニットバス新調
洗面化粧台新調
トイレ新調
全居室フローリング貼替
クロス全面貼替
クッションフロア貼替
洗濯機パン新調
ダウンライト新調 等


本物件は大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目
」駅大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅上記3線の
利用可能で通勤・通学に大変利便性の高い物
件となっております。天神橋筋六丁目は日本
一長い天神橋筋商店街の始まりでもあり日常
のショッピングやグルメまで、楽しむことが
できます。本物件は桜の名所で有名な毛馬桜
ノ宮公園が隣接しており、まもなく開花を迎
えます。桜色に染まる並木も楽しみですね。
また、なんといっても本物件の特徴は、10
5㎡の専有面積、約54㎡のルーフバルコニ
ーです。ルーフバルコニーでは、お子様と遊
ぶのもよし、プランターボックスを用いて家
庭菜園なんかもできてしまいますね。最上階
ならではの用途だと思います。LDKは約2
3.2帖もあり広々とした空間となっていま
す。さらに、対面カウンターキッチンを採用
しておりますので、家族との会話も弾みます
。ゆとりのあるLDKは快適な住まいを提供
してくれるのではないでしょうか。是非、新
調した設備、広々LDK、ルーフバルコニー
を内覧で見ていただき、気にいって頂ければ
嬉しく思います。ご予約を頂ければ、平日・
休日問わずご内覧が可能です。是非お問合せ
ください。


皆様のご来場お待ちしております。
株式会社サンレジデンシャル
第1事業部
担当:綾
電話番号:078-331-0075