FC2ブログ

ブログ更新【すまい給付金とは】

皆さま。
こんにちは!

前回のブログでは、住宅ローン控除について
ご説明させていただきました。


今回は、2つ目のお得情報
「すまい給付金」についてご説明させて頂き
ますね。皆様は「すまい給付金」という制度
をご存じでしょうか。


すまい給付金制度を簡単にご説明すると・・
住宅を購入した人が給付金をもらえる制度で
す。

もちろん一定の条件やもらえる額に違いは出
てきますが、最大50万円取得することがで
きます。まず、なぜこの制度が設立されたか
という背景からご説明いたしますね。

この制度が設立されたのは、2014年4月
になります。この時期になにが日本で起こっ
たかと申しますと・・・

消費税率が改定された年になります。
消費税が5%から8%に増税されました。

この時、住宅市場では何が起きたかと言いま
すと、税率が上がる前に住宅を購入すること
で、少しでも安く購入しようとする、いわ
ば駆け込み需要が増えたのでございます。



駆け込み需要が増えればその反動もあります
税率が上がったあとは、需要が少なくなりま
すよね。それを抑えるべく、住宅ローン控除
という制度が見直されました。この制度は、
前回のブログでご説明させて頂いたものです
。詳しく知りたい方は、こちらのブログもお
読みください。→クリック


住宅ローン控除は、お得な優遇策として現在
も活用されております。しかしこの控除は原
則、所得税から控除されるものであり、納め
た所得税より、多く戻ってくることはござい
ません。
例)所得税30万円を納め、控除額が40万
円の場合、戻ってくるのは30万円


つまり、このこの制度を最大限に生かすには
ある一定の所得がなければならないというこ
とになります。 


このデメリットを解消すべく登場するのが、
「すまい給付金」制度でございます。年収が
一定額以下の人向けに住宅を購入した際に現
金を支給してくれるのです!!!


こちらの制度の利用条件としては、
・登記簿上の面積が50㎡以上
・施工中等の検査で一定の品質が確保できる
 こと
・2021年12月末までに引渡し/入居完了

等が条件となっております。


皆様、こういった制度を利用し、少しでも
お得に夢のマイホームを購入してみてくださ
いね。


二回に渡りお得な制度をご紹介させていただ
きました。来週のブログはお休みとなります

以上となります。
ありがとうございました。


㈱サンレジデンシャル 担当:綾

スポンサーサイト



ブログ更新【ビッグフライ!!オオタニさ~ん!!】

皆様こんにちは。
サンレジデンシャル岸田でございます。
今回は不動産情報から少し離れて、最近のMLB
エンゼルス大谷翔平選手の活躍ぶりについて
ブログUPさせていただきます!
あまりにも次元が違いすぎて、どうしても書
きたくなりました。

ブログを書いているのは7月8日(木)時点
ですが、なんと本日、ついにやりました!
MLB日本人プレーヤー最多本塁打数32本!!
これは本当に驚異的な数字なんです!

あのゴジラこと松井秀喜選手のシーズン最多
記録が31本塁打でしたが、大谷翔平選手はそ
の偉大な記録を、シーズン前半戦で成し遂げ
てしまいました!

このままいくとシーズンで60本塁打の可能性
も出てきましたよ!
ちなみにですが、MLBシーズン最多本塁打記録
の1位は、2001年ジャイアンツ時代に達成し
た73本塁打でバリーボンズ選手です。
この年、本塁打王争いをしていたのが、元カブ
スのサミーソーサ選手です。
2001年の記録は64本塁打で2位でした!
1位のバリーボンズ選手とは、9本塁打の差を
つけてぶっちぎりました!

さすがにバリーボンズ選手の記録はなかなか
超えることが難しいかと思いますが、サミー
ソーサ選手の64本塁打には手が届くのではな
いでしょうか!?
大谷翔平選手といえば、本塁打数のことばか
りピックアップされますが、本職は投手なん
です!
日本球界時代は、打者と投手の2刀流をよく
見ましたが、これを野球の本場MLBでも実現
しているところが格好いいですよね!
不動産で言えば、トップ営業マンでありなが
ら、家まで建てちゃうくらいのイメージでし
ょうか。

MLB先輩のダルビッシュ選手も、大谷翔平選手
のMLB挑戦時には、彼の魅力を一言で表現す
ると、と聞かれた際に「160キロを投げる剛腕
投手」であり、「放物線を描くホームラン打者」
という印象はあまり無いでしょ、と記者に対
して話しており、いかに2刀流成功が厳しい
世界かということを表現していました。

毎朝、大谷翔平選手の活躍ぶりを期待してい
る方も多いのではないでしょうか。
私も、通勤時には必ず速報をチェックして仕
事への励みに、そして仲間との野球談議に花
を咲かせております。


今週末に開催される草野球で大谷翔平選手の
ようにグランドを駆け回りたいと思います!

私の野球ブログに最後までお付き合いくださ
りありがとうございました。

株式会社サンレジデンシャル 岸田
078-331-0075

ブログ更新【住宅ローン控除について】

皆さま。
おはようございます!
こんにちは!
こんばんは!

皆様は「住宅ローン控除」という制度をご存
じでしょうか。

住宅を購入する上で、この制度を知っておい
て損はございませんので、今回はこのブログ
でご説明させて頂きます。


住宅ローン控除を簡単にご説明すると・・・
個人が住宅ローンを利用して、マイホームの
取得等をする際に、一定の要件を満たすと、
所得税からの控除を受けられる制度となって
おります。ケースによっては、翌年の住民税
から控除される場合もございます。



では、制度についてご説明させて頂きます。
●控除額
原則、毎年末の住宅ローン残高の1%が所得
税から控除されます。(最大40万円)

例)年末の住宅ローン残高
  3,500万×1%=35万円

●期間
 13年間

※11年目以降からは、
・毎年末のローン残高の1%も
・住宅取得価格の2%÷3
 上記のどちらか低い方になります。



【新築住宅購入の場合の、適用条件】
・住宅の引き渡しから6ヵ月以内に住居する
 こと
・特別控除を受ける年の合計所得金額が3,
 000万円以下であること
・対象住宅のローンが10年以上あること


などなど、その他にも条件がございますので
住宅購入の際には、ご確認くださいませ。


控除を受ける最初の年には確定申告を行う必
要がございます。2年目以降については、年
末調整にて控除を受けることができます。
ご注意ください。


本制度ですが、消費税率の増加前は控除を受
けられる期間が10年でござました。税率が
上がり、期間が3年間のびております。3年
間控除期間が延びていますので、今がお得か
もしれません。(この先も、本制度は続くと
思いますが。。。)



住宅購入の際に知っておけば損はしない制度
は、他にもございます。私が次回、担当する
ブログでは、「すまい給付金」について、お
話させて頂きます。

以上となります。




㈱サンレジデンシャル 担当:綾
お問合せ電話番号:078-331-0075

ブログ更新【神戸市灘区新着戸建物件のお知らせ!】

皆様こんにちは。
サンレジデンシャル岸田でございます。
今回は新着物件のご紹介をさせていただきま
す。

コチラ!!!!

阪急神戸線「六甲駅」から徒歩12分!
灘区でも人気の高羽小学校区内で小学校まで
なんと徒歩わずか4分!
さらに、校区内でも希少な、2階建の4LDKプ
ランでの登場です!
敷地面積は93.62㎡とゆとりがあり、価格は
なんと5,000万円を下回っての登場です!!
高羽小学校区内でも多くの物件が流通してお
りますが、これだけの敷地面積が確保されて
さらに2階建4LDKで5,000万円を下回るっ
てどんな物件なんでしょうか・・・
少しでも気になった方は、必ず下のURLをク
リックしてください!!!
【物件情報】

LDK21帖!?で床暖房も!?
あと何かと使えそうなカウンターもついて
る!?
2階の東側と南側に2つもバルコニーあるし
洗濯物乾くし・・・

ここまでで気になった方は、是非一度資料請
求をお急ぎください!!
※本物件は2区画計画で分譲しておりました
が、既に1区画はご成約済みとなっておりま
す。
最後までお付き合いくださりありがとうござ
いました。
それでは皆様からのお問合わせを心よりお待
ち申し上げております。

株式会社サンレジデンシャル 岸田
078-331-0075

ブログ更新【1Rマンション:サンクラッソ神戸山手 キャンペーン実施のお知らせ】

賃貸業者の皆様

今回、いつも募集告知をさせて頂いている1
Rマンション「サンクラッソ神戸山手」にて
キャンペーンを行うこととなりましたのでご
報告させて頂きます。


キャンペーン内容につきましては、お問合せ
頂きましたら、ご説明させて頂きます。お得
なキャンペーンでございますので、ぜひお問
合せくださいませ。


現在募集のお部屋は
105号室 203号室 307号室となっ
ております。


前回の新春キャンペーンでは、ご好評を頂き
キャンペーン実施より1週間ですべての住戸
でお申込みを頂きました。誠にありがとうご
ざいました。

今回のキャンペーンにつきましても、賃貸業
者の皆様、そして入居者の皆さまに日頃の感
謝を込めまして、なにか還元出来ないか。と
考えこのキャンペーンを実施する流れとなり
ました。

案内等に必要な資料、ご不明点ございました
ら、お気軽にお申し付けください。よろしく
お願い申し上げます。

最後になりますが
いつもですと、物件の設備面の特徴を述べさ
せていただいておりますが、今回は本物件の
周辺環境を簡単ではございますが、ご紹介さ
せて頂きます。


本物件は5沿線5駅利用でき、大変利便性の
高い物件となっております。


・地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩5分
・阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅徒歩7分
・阪神電鉄神戸高速線「西元町」駅徒歩7分
・地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩約11分
・JR東海道本線「神戸」駅徒歩約12分

●いろんな沿線がございますので、お出かけ
・通勤に大変便利です。



【商業施設)】
・トーホーストア 徒歩約3分
・ライフ     徒歩約4分
・ファミリーマート徒歩約5分
・セブンイレブン 徒歩約6分
・ローソン    徒歩約7分

●ちょっとした買い物でも、気軽に行くこと
ができます。


【金融施設】
・神戸下山手郵便局 徒歩約3分
・中央郵便局    徒歩約8分
・みなと銀行    徒歩約9分
・三井住友銀行  徒歩約12分


●商業施設や金融施設も徒歩圏内にございま
すので、充実した生活を送れます。


以上となります。
お問合せ先:物件担当:綾(アヤ)宛にお願いいたします。


以上となります。

㈱サンレジデンシャル 担当:綾
お問合せ電話番号:078-331-0075